晓艾,为什么总是喜欢逃避?解密心理咨询中的退行心理

二手房量价齐跌，打新暴利受限，“炒房第二城”也凉了

杭州楼市长达5年只涨不跌的神话终于破灭了。

虚火旺盛的杭州二手楼市，进入了量价齐跌的下行通道，预计8月成交量相比4个月前腰斩，不少大户型业主开始降价百万出货，有热门小区房价跌了三成。

在2015年触底后，从2016年开始至今杭州楼市已经度过5年“慢牛期”，杭州牛市周期之长，已经远远超越了北上广深。

根据安居客数据，杭州房价均价从2016年1月份的17271元/平方米，一路涨至今年8月份的31667元/平方米。根据中国房价行情网，杭州住宅平均单价从2017年时的两万出头达到了现在的接近38000元/平方米。受到城市规划概念利好，部分热点板块涨幅更是惊人。

疯狂抢人、天量卖地，一二手严重倒挂导致“打新”谋求暴利的风气充斥全城，曾经的电商网红之城被贴上如同深圳一样的“炒房之城”标签。

“8·5调控新政”出台后，“万人摇”消失了，二手房价格下行，杭州楼市正在重回正轨。

二手房“逃顶”时刻提前来临

“很多杭州人都认为亚运会是楼市‘逃顶’最后机会，没想到这个时刻提前来了。”去年“打新”了杭州一套房子的新杭州人牛薇对之一财经说。

在“8·5楼市新政”出台后，杭州大约30%的房票被废，随即2万多套新房集中入市，让虚高的二手房市场雪上加霜，终于有业主按捺不住开始降价。

新政颁布首日，杭州就有多达711套二手房降价，是涨价房源的4倍多。降价也卖不动，成了杭州二手楼市的常态。

在杭州价值更高、最热门板块钱江新城，近一个月不少豪宅房源开始降价。

“我这边一套总价3150万的房子，上周业主降价100万；还有一套1550万的房子，在调控出台5天以后降了50万。这几套房子近一个月都只有个位数的带看，基本没有成交意向。”杭州钱江新城一家中介门店的经纪人告诉之一财经。

大热板块钱江世纪城有亚运会概念加持，红盘不断，但二手房也进入下行通道。“有一套900多万的房子，业主一直在纠结要不要降价，降10万、涨5万这样反复操作，但是新政以后还是一下子降了20万。最近一个月很多带看是0的房源，我们也会打 *** 劝业主把价格再下调些。”钱江世纪城板块一位中介表示。

从杭州二手房过往成交历史看，月成交量达到12000套，是历史较高水平，而6000套则是成交低位。这样大的起伏在不到半年间已在杭州市场上演。

今年3月，由于大批购房者在1月-2月的一轮楼市“打新”中铩羽而归，杭州二手房市场迎来一波 *** ，当月成交超过11500套，4月为10029套，但之后就在不断下滑。

5月份，杭州二手房成交量跌破一万套，为9013套；6月份成交量仅剩8000多套；7月实现四连降，只有6314套。8月前三周颓势加剧，全月预计大概率跌倒6000套以下，同比也大降约40%。

从4月到8月，杭州二手房市场成交量“腰斩”，上一次月成交量跌破6000套还是三年前。

一开始多数业主还抱持惜售心态，市面上降价房源非常少，到了7月份，由于对调控政策有预判，杭州所有区域内的降价小区数量均已超过涨价小区，降价趋势十分明显。

根据中国房价行情网，今年7月杭州13个区县中，只有四个区的平均单价是环比上涨的，还有9个区均下跌，更高环比跌幅接近7%。

根据杭州当地媒体报道，跌幅更大的小区是滨江区缤纷西苑，跌幅为30.71%，杭州主城区大户型二手房降价百万也不是个案，城西的文鼎苑、拱墅的合景天銮等小区都有降价超过100万的二手房。

“房子是这几年来杭城最热话题，但大家肯定不认为房价能一直涨，从过去的经验来看，很多城市在办完大型运动会以后，房价就会下跌。”牛薇说。

在一些市民眼里，部分热点板块过去几年涨幅尤其惊人。钱江新城，从五年前单价约4万多元，涨至现在挂牌价普遍超过10万元/平方米；钱江世纪城，借着亚运会的东风，从2016年是两三万的价格，涨至如今二手挂牌价达八九万；未来科技城从2.5万元涨至6万元；不限购的临安近5年从7000元/平方米的均价涨到现在的两万均价,房价翻了3倍。

“我希望杭州的房价能跌一跌，现在很多板块的二手房价是虚高的，根本不合理。这次楼市调控新政终于没有玩虚的，确实让杭州楼市降火了。”在一家国企工作十多年的杨蔓已经在杭州买了两套房，手中没有了房票，她认为二手房价虚高对有意置换的市民来说并无好处。

红盘“打新”信念正在动摇

杭州楼市有个热门词汇——红盘。

不是区位好、质量好或者开发商品牌响，就能被称为“红盘”。在杭州买房，要学会区分红盘、伪红盘、粉盘、鸡肋盘。红，代表着热度，即参与打新的人数是否远远超过预期，如果出现上万人报名登记，楼盘就稳居红盘范畴之内。

杭州之一个“万人摇”红盘是良渚的融信澜天，当时冻资刚开始实行，浩浩荡荡的摇号大军挤满了杭州各大银行，后来，杭州人对这种现象已见怪不怪。

红盘背后，往往是板块内一二手房的严重倒挂。严重到什么程度？很多杭州人认为，只要打新到一套红盘的房子，纸面财富就能增加几百万乃至几千万，相比上班挣钱来说这才是真正的“躺赢”。还有不少外地人把户口迁到杭州，就是为了挣一次楼市打新红利。

比如核心板块钱江新城，一二手房的更高价差达到了6万元/平方米，新房限价7万元/平方米，板块内部分次新二手房单价高达十二三万。对于购房者来说，“买一套、赚一套”的心理预期强烈。

因此，虽然北上广深、苏州、南京都经历了楼市周期波动，从2018年4月起实施购房摇号的杭州，其楼市热度却经久不绝。

而动辄5%以下甚至1%以下的中签率，也让很多急着买房的购房者流向了二手房市场，板块内二手房又因为新房的难买程度而继续抬价，新房因二手房房价上涨而更加火爆、去化更快。

如今，随着二手房市场量价齐跌，红盘的倒挂神话也在破灭。

原本市场期待度超高的“亚运村三兄弟”，在“8·5新政”后，4300多套房源一次性集中入市。按照杭州奥体板块的一二手倒挂价差来算，无论摇中哪一套，都能“赚”个三五百万。结果，红盘“褪色”，最终登记情况略冷，已结束登记的绿城桂冠东方首批房源整体中签率高达15.2%，既不触发限售，也不触发拼社保。

“我幸运地摇中绿城亚运村之一批的大户型，但是最终放弃了。”在一个杭州本地购房群中，网友“晓艾”对之一财经说。

晓艾表示，亚运村大户型房源非常好，但是自己预算不够，摇中后，他一度想找亲朋好友合作购房，结果被拒绝了，“这在以前很难想象，现在大家都怕高位接盘，一是对虚高二手房的后市不太看好，二是现在杭州的贷款利率也非常高，超过6.2%”。

杭州人民可以参考的一个城市是深圳。一年多前，深圳也有严重的一二手倒挂和“万人摇”现象，在经历严厉调控后，深圳二手楼市速冻。

“最近一直有消息在传，说杭州也可能学习深圳，出台二手房指导价，这可是针对房价虚高的大杀器。”晓艾表示。

今年3月，杭州就已经开始管控二手房房价，要求中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息，所有二手房挂牌之前，都必须通过官方二手房备案系统审核。这被称为二手房价管控的“杭州模式”，相较深圳模式更温柔一点，但很难说更严厉的调控是否已经在路上。

卖地之一城

5年前，作为电商网红之城，拥有数量较多的新兴科技企业，且房价低于一线城市，杭州被很多青年人才视为友好的安家落户之地。

而现在，经历疯狂抢人、天量卖地、调整区划等一系列“精准”的操作，杭州维持了超长周期的楼市慢牛。一次次楼市“万人摇”、上千万元的“炒楼”暴利以及火爆的土拍，让杭州短期很难撕下“炒房之城”的标签。

从2017年起，杭州开始领跑新一线城市的抢人大战，并且不断放宽落户条件，至2019年时只要求大专及以上人才在杭工作即可落户。

到了2020年，杭州常住人口达到1194万，比2010年多了324万。这三百多万人，大部分都是2017年以后才涌入杭州的。

从2011-2014年，杭州每年新增常住人口仅为3.76万、6.4万、4.2万、4.8万人、12.6万人。

根据杭州发改委统计数据，到了最近五年，杭州年均增加了55万人！人口突然大量涌入，造成了短期楼市供不应求的局面，杭州二手房房价的暴涨也正契合人口上涨周期。

吸入人口的同时，杭州开启了天量卖地。2018年，杭州卖地揽金2440亿元，超过北上广深；2019年全年卖地2840亿元，再居全国首位；2020全年卖地收入2500亿，仅此于上海，是深圳5倍；今年上半年，卖地收入超过2000亿，又回到了全国之一。

配合大规模卖地，杭州调整区划，扩大城区面积，钱江新城、钱江世纪城、未来科技城、钱塘新区、奥体、城西科创大走廊、杭州云城等各种板块崛起，一方面，基础建设水平大幅提高，城市布局趋向更合理；而另一方面，许多热点板块的房价被炒至虚高。

今年5月，杭州之一次集中供地，又创下一个全国揽金之一名的纪录，44宗土地到达封顶价，多个板块创楼面价新高，但这也许是杭州土拍最后的疯狂。

杭州地价高到本地房企都受不了了。宋都股份宁愿损失5000万保证金也要退地，本土房企“老大哥”滨江对投资者公开诉苦称拿地利润率只剩下1%-2%，也有外来拿地房企测算要亏损10%以上。

原本房价相对友好的杭州，成为了处处炒楼市概念的城市，就连去年蚂蚁集团筹备A H股上市，都成为了未来科技城板块楼市炒作的理由，结果蚂蚁上市之路中断，杭州楼市现在也终至拐点。

最新的消息是，杭州重新发布第二批宅地集中出让公告，未来土拍不会再有超过15%的溢价。

为什么总是喜欢逃避?解密心理咨询中的退行心理

退行是一种被自我用来防止焦虑的防御机制。这种焦虑使人退回到发展的早期阶段，那种要求很少和相对安全的行为。通常，当第二个孩子来到一个家庭，大孩子将退行，用早期的说话方式，想要奶瓶甚至 退行尿床。cr也可能用退行。想一想，一个男人感受到了“中年危机”（midlife crisis)，他害怕变老而死去，为了避免与无意识恐惧相连的焦虑，他可能退行到青年时期，变得不负责任、开赛车兜风、试着与女性约会，甚至吃儿童食品。另一个退行的例子是，已婚的cr搬回家跟妈妈住，无论如何这是婚姻中的一个问题。 心理的倒退——退行 例一：贝贝的父亲在他一岁时不幸因车祸丧生。3年后，贝贝的母亲再婚，并且很快又怀孕了。贝贝看着妈妈的肚子像皮球一样越来越圆，感觉很好奇。妈妈就对他说：“贝贝，想不想有小弟弟或小妹妹和你一起玩啊？妈妈给你生一个好不好？”贝贝似懂非懂地点点头，又摇摇头。过了几天，姑姑来了，抱着贝贝逗他玩：“贝贝，到姑姑家去住吧，过两天妈妈给你生一个小弟弟，就没人管你了，还是姑姑最疼你。”没想到，贝贝当时就咧开小嘴大哭起来。 姑姑走后，贝贝一个人躲在房间里不肯出来。晚饭的时候，他一定要紧挨着妈妈坐，还让妈妈用勺子喂他吃饭，其实他早就能自己吃饭了。一天夜里，已经养成夜里自己起床小便的贝贝又尿床了。爸爸妈妈都觉得很奇怪，人家孩子都是越大越懂事，怎么贝贝又变成小娃娃了呢？ 妈妈要生第二个小孩了，这对年幼的贝贝来说不是一件高兴事儿。姑姑的玩笑话让贝贝开始感到害怕，如果妈妈因为照顾新的弟弟妹妹而不管自己了，那是多么悲伤的事情啊！贝贝感到自己在家中独一无二的地位受到了威胁，有人要跟他争夺母亲的爱了。这使他产生了焦虑情绪，尽管他无法用语言表达出来，但是他潜意识中用自己的行为来解决这个困难：那就是“倒退”到更小的年龄，让大人们照顾关注自己，将大家的关注点吸引到自己身上来。 这种思维、情绪和行为方式倒退到心理发展的早期阶段，行为表现比当前年龄更为幼稚的现象，叫做退行。退行通常是由严重的挫折引起的，下面是几个例子。 因挫折而退行 例二：李军今年刚上小学一年级，刚开学的一阵子他还挺高兴的。但最近一个月，家里人发现他早晨总是不爱起床，穿衣服、吃早饭都磨磨蹭蹭的，好几次还因为动作慢而差点儿迟到。这几天他又出了新问题——只要背着书包一出门，他就会肚子疼。家人带他上医院检查，也没查出什么毛病。更奇怪的是，只要在家里呆着，他就不会闹肚子疼。妈妈还发现李军不时吃手指、咬铅笔头，怎么阻止都没用。他自己也说不是故意的，不知不觉就把手或笔放嘴里了。父亲找班主任了解情况。原来，李军上课时经常坐不住，跟同学说话、做小动作，几次被老师批评。可能是感觉学校生活要求太严格，难以适应，所以他才害怕上学。老师建议家长带孩子去找一位心理教育专家辅导和调整一下。 对于幼小的孩子来说，学校生活是陌生的，而且还可能是令人不快或恐惧的。李军为了逃避不愉快的学校环境，就用生病来制造不上学的理由，还出现了吃手指、咬笔头等更幼稚的行为，这是明显的退行。 例三：夏菲菲一直是一个学习很优秀的学生，今年顺利考入大学。本来踌躇满志的她在开始大学集体生活后遇到了一系列预想不到的困难。由于个性较强，生活自理能力又比较差，她与同宿舍的室友经常发生摩擦和矛盾，心里很不愉快。后来这种冲突不断升级，导致菲菲与同学的人际关系极度紧张。一次跟同学发生争执之后，她就感觉身体不舒服，呕吐，而且情绪非常低落，还变得暴饮暴食。这种症状每次在与同学发生冲突之后都会出现，她的健康状况也越来越差。学校老师见此，只好把她父母叫来。父母亲为了女儿，不得不在城里陪读。 一向好强的菲菲，进入大学后遇到了生活和人际关系方面的多种困难，而这些方面恰好是她以前没有足够锻炼和心理准备的。在挫折面前，她选择了退行——试图通过生病、向父母求援的方式来解决眼前的问题。这样一来，她既可以得到父母一如既往的照顾，又可以避免与同学再次冲突。但是对于一个从家庭走向社会的青年学生来说，这种退行是不利于她的身心发展的。 例四：晓艾是父母亲的掌上明珠。出嫁时，母亲很舍不得她，难过了好长一段时间，并且经常对女婿说：“你可不许欺负我们家艾艾。”小两口过日子，磕磕碰碰是常有的事，晓艾比较任性，总要在丈夫面前发发脾气。这两天他俩又因为要不要生孩子的事争吵起来，晓艾一气之下搬回了娘家。丈夫打来 *** ，她不接，还跟母亲哭诉丈夫如何不替她着想，只听他妈的话，总逼她快点要孩子。晓艾的爸妈看女儿如此委屈，自然不能给女婿好脸色看，在 *** 里责备他要懂得心疼妻子，不能只考虑家里老人的需要，晓艾还年轻，又是搞艺术的，不能为了生孩子影响事业发展。弄得女婿哭笑不得，央求岳父母说：“您二老能让我直接跟晓艾商量商量吗？” 晓艾在婚姻里遇到的问题理应自己尝试去解决，但她采用了较不成熟的 *** ——躲回娘家。这其实就像小时候遇到困难一样，让父母替她解决，这也是一种心理上的退行。 例五：张总是一个挺有魅力的中年男性。经过多年拼搏，他的公司经营得越来越红火，夫人温柔贤惠，儿子刚刚大学毕业。按理说这是一个令人羡慕的幸福家庭，可是张总的夫人却怎么也高兴不起来，她发现这一年多来丈夫变了，变得让人很难理解和接受。年届50的张总以前一向成熟稳重，现在却活跃起来，喜欢穿颜色鲜艳、样式时尚的服装，把帕萨特卖了，新买了一辆外型很酷的名牌跑车，还经常超速驾驶，着实让家里人为他担心。他却总说：“没事，我还没老，肯定不会出事的。”更让夫人不放心的是，他还跟一些年轻的女大学生来往密切，她开始怀疑丈夫是不是有了婚外情…… 像张总这样事业有成、社会适应良好的中年男性发生这些变化，通常是因为进入了“中年危机”而引发内心的焦虑，害怕自己会变老，担心无法应付中年以后的人生变化，因此就在思想观念和行为方式上倒退到年轻人的水平。他们像年轻人一样追逐时尚、冒险激进，甚至通过跟年轻女性保持密切接触而让自己“感觉”还年轻，这些行为都是心理退行的表现。 从上面几个例子可以看出，退行可以发生在任何一个年龄段，而且原来看起来发展得还不错的人未必就不会退行。未成年人（像儿童和青少年）出现退行症状，家长和教育工作者应该及时识别并分析引起退行的原因，帮助、支持他们鼓起勇气面对现实，解决困难。而成年人出现退行行为（像晓艾和张总），则需要自己对此有所察觉和领悟，尝试用更成熟、有效的 *** 去解决心理冲突或现实问题。当然，周围人（包括父母和配偶）也可以提醒和帮助他们认识到自己的问题和症状。像晓艾父母那样做，不仅不能帮女儿解决问题，而且还可能严重妨碍女儿的心理成熟，她的婚姻问题也永远不可能真正得到解决。 特殊的退行 退行也并非总是幼稚和适应不良的代名词。在某些特殊情况下，退行是可以接受的，而且有时还具有积极的意义。特别是在心理治疗中，退行是一个必要的阶段。 老年人的退行 老年人随着衰老过程中躯体和认知功能的一系列变化，心态和行为表现也随之改变。老年人在性格上趋向刻板、谨慎和固执，喜欢较真，容易生气，愿意周围人都顺着自己，需要被人照顾等等，就是俗称的“老小孩”的表现，这也是一种退行。当然，老年人的退行是一种自然发展过程，社会和家庭应以理解的心态接受他们，给予支持，帮助他们度过幸福的晚年。 在爱情里退行 爱情是最个人化、通常也是最深刻的一种情感体验，因此对绝大多数人来说爱情中的感受是非常重要的。相爱的双方彼此信任，互相关心和支持，成为对方最重要的依靠，这种依靠往往更多地体现在心理层面上。爱人的怀抱里，有温暖、有信任、有关心，让人感觉仿佛回到生命初期被母亲呵护着的时候，轻松而快乐。很多人在幸福的爱情里会出现退行，言谈举止都更像小孩子。情侣们互相拥抱，给对方喂东西吃，哄对方高兴，在爱人面前撒娇、耍小性子，这些都是退行。不过爱情里的退行只局限于对某个人和某些情境，因此它不会影响一个人生活的其它方面。相反，由于暂时的退行带来的愉 *** 受，它对于一个人的心理健康是有益的。 在心理治疗中退行 例六：佩怡今年30岁，未婚，因为长期的抑郁而寻求心理治疗。治疗师也是一位女性，40多岁。佩怡与治疗师开始了每周一次的会谈。这使她终于有机会向人倾诉自己内心的混乱感受并得到关心和安慰，她的抑郁症状开始减轻。当情绪的混乱基本改善之后，佩怡与治疗师开始出现冲突。她对治疗师表现出敌意和反叛，语言和行为方式上都更像是一个正处于青春期的少女。佩怡的母亲对治疗师抱怨说，心理治疗虽然让她女儿的抑郁减轻了，但女儿却出现了新的问题。女儿的叛逆和情绪冲动在青春期的时候最为明显，她认为早已消失了，这种现象却再次出现了。她无法理解这是怎么回事。 从心理问题的起因来分析，症状是来访者内心冲突的外在表现，也是他们尝试减轻心理痛苦的方式。佩怡有一位控制欲极强的母亲，对于女儿在青春期出现的叛逆行为根本不能接受，她发怒，阻止女儿去做她想做的事情。作为报复，佩怡选择用抑郁来反抗母亲的控制，因为一个抑郁的病人是有理由不做任何事情的。在心理治疗的过程中，治疗师的任务就是让来访者的症状不再起到回避矛盾和减轻痛苦的作用。于是此时，被症状掩盖的心理冲突就会重现。表面上看，她又回到了问题最初出现的那个阶段，实质上，这正是一个重新理解并解决以往心理问题的机会。因此，退行对于心理治疗来说是必需的。

晓艾生煎怎么样

还不错的生煎包，上次吃了素馅和肉的，感觉肉的汁更多一些，凉了之后就不太好吃不过不便宜，个头比较小

百变大侦探忍间道凶手是谁

《百变大侦探》忍间道凶手真相分析

参考凶手：

楠芝。

忍间道剧本相关介绍

类型：

忍者世界的玄幻题材。

难度：

困难。

人数：

6人。

预计时长：

3小时左右。

人物：

楠芝，女，40岁，象部成员，忍校校长，绵里藏针；

星霞，女，22岁，象部成员，忍者老师，拥有金色的双眼，温柔善良；

晓艾，男，25岁，鸮部成员，负责情报，沉默寡言、精于计算；

琴伶，女，25岁，鸮部部长贴身助手，负责情报，冷若冰霜；

寒天，男，42岁，犬部部长，负责芊影警卫工作，成熟稳重；

翡韵，女，36岁，蝶部部长，负责医疗，为人直爽、率真。

比较好的生煎包加盟品牌有哪些？

这其中有的知名度高一些有的知名低一些，有的规模大一些有的规模小一些。目前比较知名的生煎包加盟品牌有晓艾生煎包、老大坊生煎、咬不得高祖生煎包、小杨生煎包、生煎小哥生煎包。其中晓艾生煎包所属的公司是青岛腾程伟业餐饮管理有限公司，生煎包产品特点是汤汁不多不少，肉馅紧实鲜美，外皮松软富有弹性；老大坊生煎包所属的公司是苏州步青坊餐饮管理有限公司，产品特点是融合正宗苏州风格口味，个大皮薄卤汁多，肉馅紧实味道鲜醇；咬不得高祖生煎包所属的公司是杭州咬不得餐饮管理有限公司，产品特点是不漏馅不冒顶不跑油，香而不腻；小杨生煎包所属公司是上海朋利来餐饮管理有限公司，产品特点是个大汤多馅料足，皮酥肉香味道好，吃上两到三个就能管饱；生煎小哥生煎包所属的公司是合肥惠民梦成餐饮管理有限公司，产品特点是精选优质肉类，加入滋补药材，营养丰富。

当然了，市场上比较好的生煎包加盟品牌是有很多的，远不止这几个，这里只选择几个比较有知名度同时又比较有特色的生煎包加盟品牌介绍给大家。创业者如果想要做生煎包加盟创业项目的话，还可以多去了解一些生煎包加盟品牌。