上海税务网上服务大厅,上海房产税变更预约流程

上海市电子税务局怎么登录

上海市电子税务局主页页头由电子税务局标识、帮助、登录等组成。点击【环境检测】可对当前的浏览器版本进行检测，判断当前环境是否满足使用要求。点击【下载】可直接跳转至下载中心，查询下载表证单书、操作指引及一些辅助软件。点击【帮助】链接至常见使用问题。点击【登录】将弹出登录框。主页内容区由我的待办、我要预约、个 *** 、通知公告、我的信息、我要办税、我要查询、互动中心、公众服务组成，其中通知公告与公众服务无需登录，可直接点击进入，其他菜单需登录后进入。登录前主界面如下图所示：



二、注册及登录

（一）用户注册

点击主界面右上方的【登录】按钮，弹出登录框，点击【用户注册】按钮，进入自然人账号注册界面，提供上海市个人可信身份多源认证注册和支付宝实名认证注册两种方式。注册界面如下图所示：





新办企业通过登录模块中免登录功能—新办企业快速通道，录入统一社会信用代码、法定代表人和经办人相关信息，根据提示办理新办企业套餐。



（二）用户登录

自然人用户输入用户名/手机号/身份证号、密码，点击【登录】。原上海市网上办税服务厅和上海市税务局网站的账号密码均可使用，登录后界面一致。对企业，支持CA/IA和税号登录方式。登录界面如下图所示：



为保证账户安全，请纳税人操作完成后及时退出并定期修改密码。若长时间无操作，当次登录将失效。

（三）忘记密码

点击登录框中的【忘记密码】，进入找回密码界面，录入相应信息并验证后，完成密码重置。重置密码界面如下图所示：



三、登录后主页

登录后的主界面页头由标识、搜索栏、用户信息及退出组成。【搜索栏】支持中文及拼音模糊查询，快捷定位至所需办理的业务。

中间内容区设置我的信息、我要办税、我要查询、互动中心、公众服务五大功能菜单，纳税人可通过主菜单选择进入需要办理或查询的事项。

主页下方为我的待办及服务提醒事项。【我的待办】直接定位纳税人的待办业务，【服务提醒】为纳税人提供未读消息提醒，如非即办业务办理进度提示功能等。

主页左部分为个性化办税的事项，包括常用功能、套餐业务、特色业务与我的收藏。【常用功能】根据纳税人办理频次显示。【套餐业务】包含发票核定领用套餐、跨区域涉税事项综合办理等套餐业务。【特色业务】目前包含电子资料、大厅流量功能。登录后主页如下图所示：



四、我的信息

我的信息包含纳税人信息、电子资料、用户管理三个模块。界面如下图所示：



（一）纳税人信息

纳税人信息包括纳税人基本信息查询、税（费）种认定信息、发票核定信息查询、资格信息查询。界面如下图所示：



1.【纳税基本信息查询】内容为纳税人注册电子税务局的基本信息，包括基础信息、注册经营信息、企业经营信息、税务信息、业主信息、投资方信息、总分机构信息。界面如下图所示：



（1）基础信息内容为纳税人名称、纳税人识别号（统一社会信用代码）、税务登记日期、登记注册类型、组织机构代码、行业大类、主行业明细行业、开业（设立）日期、纳税人状态信息，界面如下图所示：



（2）注册经营信息内容为注册地址、注册地址联系 *** 、注册地址邮政编码、生产经营地址、生产经营地址联系 *** 、生产经营地址邮政编码，界面如下图所示：



（3）企业经营信息内容为注册资本、投资总额、核算方式从业人数外籍从业人数、合伙人数、雇工人数、固定工人数经营范围，界面如下图所示：



（4）税务信息内容为适用会计制度、核算软件、存款账户、主管税务机关、主管税务人员、纳税人资格，界面如下图所示：



（5）业主信息内容主要为法人姓名、身份证件号、固定 *** 、邮箱、财务负责人姓名、身份证件号、固定 *** 、邮箱、办税人员姓名、身份证件号、固定 *** 、邮箱等个人信息，界面如下图所示：



（6）投资方信息内容主要为投资总额、投资方名称、投资方经济性质、投资比例、证件种类、证件号码、国籍、地址，界面如下图所示：



（7）总分机构信息内容主要为总分机构类型、总机构情况、分机构情况界面如下图所示：



2.【税（费）种认定信息】内容为纳税人已登记认定的税（费）种信息。界面如下图所示：



3.【发票核定信息】内容为包括票种核定信息和购票人信息，界面如下图所示：



4.【资格信息】内容为纳税人资格认定信息，包括纳税人资格类型、有效期起止、作废标志和数据终止日期等，界面如下图所示：



（二）电子资料

电子资料，为纳税人提供已提交的电子资料查询功能，可根据开始时间和结束时间查询电子档案，界面如下图所示：



五、我要办税

纳税人登录后主页面，点击我要办税，进入办税中心办理业务事项。实现综合信息报告、发票使用、税费申报与缴纳、税收减免、证明开具、税务行政许可、核定管理、一般退（抵）税管理、出口退税管理、增值税抵扣凭证管理、税收代保管资金收取、预约定价安排、纳税信用、涉税专业服务机构管理法律追责与救济事项和其他服务事项网上办理（详见附件2）。

电子税务局根据不同身份的纳税人，在显示内容上有一定区别，现主要分为自然人纳税人和单位纳税人。（部分业务的操作指南将直接在操作办理时提供操作规程查看。）

（一）单位纳税人界面

企业纳税人我要办税的业务模块涵盖完整事项清单，主界面如下图所示：



（二）自然人界面

自然人办税中心涉及自然人在网上税务局的办税事项，界面如下图所示：



六、我要查询

我要查询基本为纳税人的自我查询，可对纳税人的办税进度、定额核定、申报信息、缴款信息、信用状态、违法违规、优惠信息、证明信息、欠税信息等信息进行查询。界面如下图所示：



（一）办税进度

【办税进度】可查询纳税人办理涉税事项的进度、查看已申请信息、作废已提交未受理的涉税事项申请、下载打印税务端生成的各类报告、通知等文书、对已提交未受理的申请进行资料补录等。界面如下图所示：



（二）发票信息

【发票信息】可查询领用的发票信息，纳税人选择发票种类跟申请日期，点击【查询】，便可查询发票信息。查询界面如下图所示：



（三）定额信息

【定额信息】可查询当前有效的定额信息。查询界面如下图所示：



（四）缴款信息

【缴款信息】可查询选定的时间段内的缴款信息。纳税人输入验证码，点击【查询】。查询界面如下图所示：



（五）信用状态

【信用状态】可查询选定所属期的纳税信用等级和评价分数。界面如下图所示：



（六）涉税中介

【涉税中介】可查询本机构的相关登记信息。



（七）申报信息

【申报信息查询】可查询申报缴税明细情况，点击后页面跳转至申报纳税界面，点击【查看申报表】进入查询界面。申报查询界面如下图所示：



（八）违法违章

【违法违章】可查询一段时间内各类违法违章信息。选择时间起、止，点击【查询】。界面如下图所示：



（九）优惠信息

【优惠信息】可查询选定时间段内所享受的税收优惠信息。选择时间起止，点击【查询】。界面如下图所示：



（十）证明信息

【证明信息】可查询选定时间段内主管税务局出具的各类证明，点击具体条目显示该证明详细信息。选择时间起止，点击【查询】。界面如下图所示：



（十一）欠税信息

【欠税信息】可查询欠税信息。界面如下图所示：



七、互动中心

互动中心为此次改版后新增的功能菜单。纳税人通过互动中心获取系统主动推送或定制的各类消息，以及涉及风险、信用、待办事项等方面的提醒信息，完成预约办税，实现同税务机关在线交互等。功能模块设有：我的消息、预约办税、在线交互、满意度调查、纳税人需求、权益保护。

（一）我的消息

我的消息为纳税人提供接收税务机关有针对性推送的消息通知服务。

1.【纳税人待办】接收税务机关要求办理的各类涉税事项，如各税种应申报、各税种逾期未申报、一般纳税人登记等。纳税人点击【办理】按钮后直接进入办理界面。

2.【政策速递】推送最新政策与有关税收政策。

3.【提示提醒】为纳税人提供服务提醒与涉税风险提醒，如非即办业务办理进度提示功能，便于纳税人实时监控办理进展；企业所得税汇算清缴风险疑点提示等。

4.【涉税信息订阅】允许纳税人对某一类其关心的涉税信息进行订阅，纳税人勾选相关标签，这些关键词将被作为纳税人关心的热点词汇。

（二）预约办税

为纳税人提供线上或线下的办税预约服务，并实时展示办税服务厅现场排队人数及预估时间提示。预约办税设通办预约、大厅预约与特色预约三个功能。

1.【通办预约】为纳税人提供办理全市通办业务预约，纳税人选择预约的项目、区（分）局、大厅及日期，点击【预约】后显示预约详情。通办预约成功界面如下图：



2.【大厅预约】为纳税人提供预约主管税务机关办税服务厅办理业务的功能。税人选择预约的大厅、项目及日期，点击【预约】后显示预约详情。大厅预约成功界面如下图：



3.【特色预约】为纳税人提供预约主管税务机关办税服务厅特色项目的功能。纳税人选择预约的事项、大厅及日期，点击【预约】后显示预约详情。特色预约成功界面如下图：



（三）在线交互

【在线交互】提供纳税主体及公众与税务机关在线实时交互的渠道。目前提供自助查询、智能机器人 *** 、人工咨询解答、留言咨询四种途径。

（四）满意度调查

【满意度调查】向纳税人开展综合性的或专题性满意度调查，点击之后链接至门户网站的征集调查界面。

（五）纳税人需求

【纳税人需求】允许纳税人向税务局发起日常纳税服务需求。纳税人通过文字、上传附件等方式发布纳税服务需求，点击【提交需求】。



（六）权益保护

【权益保护】提供提出权益保护相关要求的途径，包括：行政救济、纳服投诉、纳税信用复评申请等。

八、公众服务

公众服务为无需登录即可查看的功能。包括公共查询、咨询辅导、通知公告。界面如下图所示：



（一）公共查询

包括发票查询、重大税收违法案件查询、信用等级 A 类纳税人查询、欠税查询、证明信息查询、涉税服务查询。界面如下图所示：



1.【发票查询】

提供通用机打发票、增值税电子发票、代开增值税电子发票、增值税普通发票、机动车销售发票、二手车销售发票、手工定额发票、出租车发票等发票查询。界面如下图所示：



2.【重大税收违法案件查询】

可对公告的重大税收违法案件进行查询。界面如下图所示：



3.【信用等级 A 类纳税人查询】

可对公告的信用等级 A 类纳税人进行查询。界面如下图所示：



4.【欠税查询】

可对各级税务机关通过电子税务局管理平台（税务端）录入的欠税公告信息进行查询。界面如下图所示：



5.【证明信息查询】

可对完税证明、个人所得税完税证明进行查验。界面如下图所示：



（二）咨询辅导

包括纳税人学堂、税收政策及解读、办税指南、操作规程、下载服务、热点问题、重点专题、办税地图、办税日历等。界面如下图所示：



（三）通知公告

支持向社会公众、纳税人发布涉税通知、重要提醒、公告等文件、资讯等。包括税收新闻、政策法规通知公告、税收违法案件公告、信用等级A级纳税人公告、欠税公告，可点击更多进行查看。

1.【税收新闻】同步国家税务总局上海市税务局官方网站税收新闻内容。

2【政策法规通知公告】税务机关发布的适用于向纳税人宣布的各类公告或通知事项。

3.【重大税收违法案件公告】税务机关定期对外发布本辖区重大税收违法案件信息。

4.【信用等级 A 类纳税人公告】税务机关主动公开本辖区 A级纳税人名单及相关信息。

5.【欠税公告】展示各级税务机关欠税公告信息。

上海房产税变更预约流程

上海房产税变更预约流程？上海房产税变更流程：

1、如实填写房产税认定申报表；

2、提交房产交易合同，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍，证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明；

3、领取《原有住房信息查询申请表》，向房屋状况信息部门查询原有住房情况，并将取得的原有住房书面查询结果送主管税务机关；

4、主管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》；

5、此外，纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民 *** 规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

回答于2022-12-25

王长玉

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法律分析：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民 *** 规定。



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上海房产税什么时候开始实施的

法律分析：上海房产税是在2011年开始试点实施的。也就是说在2011年1月以后开始购买的上海市住房需要缴纳上海房产税。上海市税务局明确规定了必须在每年的年底之前就需要缴纳房产税，也就是每一年的12月底之前。上海市的房产税的征收起点是该房屋在房地产市场交易价格的70%，不过要注意的是，上海市居民可以享有一定的上海房产税免征优惠。2020年，由于试点暂行办法到期，经 *** 评估需继续实施，所以，继续出台了相关的政策文件。 法律依据：《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》（沪财税〔2011〕10号）》第三条 关于计税价格的核定问题。试点初期，应税住房的计税依据为应税住房的市场交易价格。按照国家有关规定，纳税人申报的应税住房交易价格明显偏低，又无正当理由的，由地方税务机关核定其计税价格，房产税则按应税住房计税价格的70%计算缴纳。 《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知（沪财发〔2020〕18号）》第三条 关于计税价格的核定问题。试点初期，应税住房的计税依据为应税住房的市场交易价格。按照国家有关规定，纳税人申报的应税住房交易价格明显偏低，又无正当理由的，由税务机关核定其计税价格，房产税则按应税住房计税价格的70%计算缴纳。



钟磊律师 执业11年

上海动迁房办房产证流程

一、上海动迁房办房产证流程1、拆迁安置房的房产证由拆迁办和开发商统一办理，房屋产权人凭身份证、拆迁安置协议和取证通知书在当地房地产主管部门领取就可以了。配套房、中低价房产在取得房地产权证后的五年内，不得 *** 、出租。2、法律依据：《上海市配套商品房和中低价普通商品房管理试行办法》第二十八条配套房、中低价房产在取得房地产权证后的五年内，不得 *** 、出租。二、拆迁安置房办房产证的流程是什么1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图在房产证的最后一页的图、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告；2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。普通住房满5年免征，不满5年差额征收非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收；3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表，申请人的身份证原件及复印件，完税证明地税上给的东西，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税；4、领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

登录不了上海税务网的网上办税服务厅怎么解决？

上海税务网网上办税服务厅上不去，很可能与金税三期上线有关，新系统上线后不确定因素太多。

可以联系税务局，如果实在无法登录，可以去办税大厅申报。时间紧张，建议尽快联系税务局处理。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六条、第二十六条、《中华人民共和国税收征收管理法新实施细则》第四条。技术特点是采用浏览器－应用服务器－数据库方式的B/S多层模式；提供用户接口，与税务原有系统数据保持准确性、安全性、一致性。

网上办税就是税务部门通过互联网以远程方式接收纳税户的纳税申报、电子缴纳税款、税收管理信息传送等涉税事务；可方便纳税户足不出户完成涉税业务并通过互联网查询纳税信息及完税情况的一种现代化理税手段。

目前可办理以下税务事项：网上申报、开业登记、涉税文书申请、涉税通知、涉税信息查询、个人信息管理（包括手机号码变更）、出口退税预受理等。另外，可通过网站信息发布栏目了解最新信息；通过“税法查询系统”了解最新税收政策；通过“在线咨询服务系统”咨询涉税问题。

上海办税服务厅地点查询

上海办税服务厅地点查询

税务是税收事务工作的简称。有广义和狭义之分。广义税务是泛指以国家政治权力为依据的税收，以下是我为大家整理上海办税服务厅地点查询相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

查询流程：

之一步：微信搜索“上海税务”公众号并关注，然后点击进入下一步；

第二步：在下方菜单栏中找到“涉税查询”—“大厅流量查询”，然后点击进入下一步；

第三步：然后进入“大厅流量查询”页面，选择办税服务地点，下图是以浦东新区为例，点击即可查询浦东新区各个办税服务厅的办理服务人数、联系 *** 、办公时间以及办公地址。

拓展相关

各区县税务局，市税务三分局、自贸区税务分局：

为进一步提升个人网上办理涉税事项的便捷性与实效性，市局将“上海市个人纳税信息查询系统”与“年所得12万元以上纳税人自行纳税申报系统”的各项功能整合并入“上海市个人网上办税应用平台”。该平台自2016年1月1日起启用。现将有关事项通知如下：

一、本市个人所得税纳税人可在该平台通过使用纳税信息、上海市民信箱实名制用户信息、办税服务厅获取注册码等方式进行实名注册。原“上海市个人纳税信息查询系统”与“年所得12万元以上纳税人自行纳税申报系统”注册用户自动变更为“上海市个人网上办税应用平台”注册用户。

二、注册用户可通过上海税务网站或直接输入域名(gr.tax.sh.gov.cn)即可登录“上海市个人网上办税应用平台”，办理代扣代缴明细申报个人所得税纳税信息查询，《上海市地方税务局个人所得税纳税清单》下载、打印、验证，年所得12万元以上纳税人个人所得税自行纳税申报网上申报等各项业务。微信、手机客户端登录渠道将于2016年2月1日、3月1日相继开通发布。

三、在注册用户进行年所得12万元以上纳税人个人所得税自行纳税申报网上申报时，“上海市个人网上办税应用平台”将依据扣缴义务人代扣代缴已申报信息进行自动预填列，注册用户应核对预填列信息，对需要修正的栏目进行更正，确认无误后发送申报。

四、启用“上海市个人网上办税应用平台”是本市优化个人所得税纳税人纳税服务工作的'一项新举措，各分局要加强宣传推广工作，上海12366纳税服务热线等窗口部门要耐心细致解答纳税人提出的问题。

五、各分局要高度关注纳税人反馈的信息，了解纳税人的需求。对纳税人反映的问题要及时上报市局，以利于进一步完善服务措施。

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